摘要：随着部队编制体制改革和限额住用制度的实施，新建各类营房设施会逐渐减少，而营房维修将成为各单位营房建设工程中一项重要的工作，营房的损坏现象可以分为有形损坏和无形损坏两类，结合我军目前营房管理工作现状，营房维修工作主要有地区性、季节性、技术性和计划性等特点。

　　关键词：营房维修;有形损坏;无形损坏;损坏规律

　　近年来，我军在营区营房建设方面取得了较为突出的成绩，一座座崭新的营房出现在营区里，随着部队编制体制改革和限额住用制度的实施，新建各类营房设施会逐渐减少，而营房维修将成为各单位营房建设工程中一项重要的工作。

　　营房维修工作，主要是从主用安全出发，搞好营房主用的防塌、防漏、防腐蚀、防灾害，通过维修和适当改造，可以用较少的经费改善部队住用条件，恢复使用功能，延长使用年限，提高军事经济效益。

　　营房的损坏现象可以分为有形损坏和无形损坏两类。有形损坏是指营房结构构件的坚固耐久性能受到破坏，如常见的墙体裂缝、受到腐蚀及屋面渗漏等现象;无形损坏是指房间安排，设备配置和装修标准等方面已经落后，不适应目前部队住用的需要，这种营房虽然结构比较完好，但已经形成无形损耗。结合我军目前营房管理工作现状，营房维修工作主要有地区性、季节性、技术性和计划性等特点。

　　一、地区性

　　我国幅员辽阔，各地区的自然条件差异很大，我军营房分布在全国各地，其损坏情况和维修情况各不相同，东北、华北、西北大部分地区冬季寒冷，冻土层深，营房基础和外墙受到较长时间的冰冻，知道春季才解冻，这样多次冻融交替，促使外墙损坏;而华南地区气候湿热，营房墙基和地坪长时间受潮，容易发霉受腐蚀，屋顶易渗漏，加速屋顶的损坏，沿海和岛屿上的营房每年经受热带风暴袭击，影响营房的稳定性;另外还有一些特殊地区，如湿陷性黄土或膨胀土地区的营房地基基础容易遭到严重破坏，墙体开裂;白蚁地区的木结构构件容易被蛀蚀，使营房受到损坏。

　　二、季节性

　　根据不同地区的气候条件，抓住季节特点做好营房维修计划安排，是保证部队住用的关键所在。如雨季到来之前，抓好营房屋面维修，处理好渗漏，做好营区排水和防洪工作;入冬以前，应整修好门窗，做好防寒保温工作;取暖地区，在进入冬季前，做好取暖设备的检修，储备好燃料，保证部队安全过冬;驻扎在沿海岛屿的部队，在台风季节前，应做好营房的加固防护，减少损失。

　　三、技术性

　　营房维修工作是一项技术性较强的工作。各类营房使用年限不等，用途不同，结构类型多样，构造方法不一，损坏现象和原因多种，因此，给维修工作带来了一定的难度。特别是有的营房原始资料丢失，维修没有依据，遇到这些问题，就必须认真细致的调查研究，并进行可行性研究，做到对症下药才能筹划出一个符合实际要求的维修方案。

　　四、计划性

　　“凡事预则立，不预则废”，为了把有限的营房维修经费、材料和劳力用到迫切需要维修的营房工程中，并要求把完成任务的时间等因素统一组织协调起来，以达到预期的目的，营房维修工作必须加强计划性管理，采用营房完好率、自然淘汰率、维修工程质量合格率、维修成本降低率、工期实现率等营房维修管理目标进行控制。

　　五、营房损坏时间性规律

　　对于无形损坏来说，使用时间越长，无形损坏越明显，这是因为随着社会生产的发展，无论从军事上或生活上来说对营房适用性的要求越来越高。随着营房使用年限的延长，许多营房变得越来越不适用，迫切需要改造或重建。从有形损坏方面来看，虽然营房最终是要全部损坏的，但在适用的不同年限中，损坏的程度是不同的，一般来说，房屋使用时间在60年以内时，有形损坏程度随年限大略呈线性增长。

　　六、营房结构构件的损坏规律

　　营房一般由基础、墙柱、楼盖和屋顶组成主要部分，形成骨架，起承重作用。还有一些构件如屋面、不承重的外墙和隔墙等起维护作用。承重构件一方面长期受力，另一方面材料逐渐老化变质，降低承载能力，产生变形、开裂和断裂现象，使构件彻底损坏。维护构件因日晒雨淋等自然因素和认为因素的作用下，也会逐渐风化剥落，腐蚀损坏。营房的各种构件因担负的功能不同，所处的部位不同，材料不同，它损坏的时间和程度都是不同的，例如在同一幢房屋内，墙体一般可以经受50年，但门窗在三、五年内就会出现损坏现象，这就要求对各种构件按不同的时间维修，以满足及时性和经济性的要求。

　　营房维修工作是部队营房部门一项长期性、重要性工作，总体来说，只要摸清维修规律特点，结合各单位自身条件，合理安排好维修工作，是提高营房维修效益的有效途径。