对于那些已经年代已久的房屋建筑，首固建筑结构加固技术有限公司提出这样的建议，这样年久失修的房屋建筑都是需要加固改造的。那么在进行房屋改造时，应注意哪些问题呢?

　　第一，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙都不能拆除，也不能开门开窗。

　　特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。假如拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的。

　　家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。由于隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

　　假如非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有划定，要改到承重墙的话，好比由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是，要确保加固是准确、有效的加固。

　　第二，门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。假如拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较难题。

　　第三，阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，由于这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，假如拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

　　第四，房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，所以梁柱毫不能拆除或改造。

　　第五，墙体里面的钢筋不能动。在墙内埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

　　以上几点对于房屋改造工程来说十分重要的，所以，在给房屋加固时，不要忘了安全才是最重要的。